上周，住宅物业只有东郊·红枫岭新取得预售许可证，新增预售面积3.7万平方米；在目前市场销售仍不乐观的情况下，绝大部分开发商选择静观其变，等待时机入市
根据成都市房产管理局提供的资料显示，2008年8月9日—8月15日，成都市主城区范围内只有2个项目房源获得预售许可证可进入市场进行销售，新增预售面积约5.38万平方米。其中1个为车库物业，1个为住宅物业。
因为仅有两个楼盘新取得预售许可证，使得本期新增供应市场也较为简单：城西的东立·清水河畔，城东的东郊·红枫岭。而且，由于东立·清水河畔本期取得预售许可证的房源为车库部分物业，因此，这也使得购房者在本期的市场选择面上有且仅有一个选择——东郊·红枫岭。
综合本期新取得预售许可证的项目情况来看，市场冷清的的局面依然明显可见。在目前市场销售情况不乐观的状况下，很多开发公司选择静观其变，等待时机，而不愿意勉强入市。
区位
新增供应城东和城西各1个
本期新增预售项目城东和城西各有一个，其他区域无新增预售项目。城东新增预售面积3.7万平方米，占新增预售总面积的68.78%；城西新增预售面积约为1.68万平方米，占新增预售总面积的31.22%。
环线
新增供应二至三环占68.78%
从环线分布的情况分析，本期仅有2个新增预售项目，其中二至三环有1个项目取得新增预售许可证，新增预售面积达到3.70万平方米，占本期新增预售面积的68.78%，另一个则分布在三环外，新增预售面积为1.68万平方米，占本期新增预售总面积的32.22%。从整体分布形势看，本期新增预售面积环线分布最大的为二至三环。
物业类型
住宅成为新增供应主力
本期新增预售的2个项目由车库物业和住宅物业组成，其中车库物业新增预售面积约1.68万平方米；住宅物业新增预售面积约3.7万平方米，约占新增预售总面积的68.78%。本期新增预售的物业类型较少，以住宅物业为主。
建筑形态
超高层占68.78%
本期新增预售项目除了1.68万平方米的地下车库外，其余建筑形态均为超高层建筑，约3.7万平方米，占新增预售总面积的68.78%。因此，超高层成为本期新取得预售许可证楼盘的主流建筑形态。
单项预售面积
平均规模2.69万平方米
根据整体统计数据分析，本期新增预售的2个项目，其平均规模约为2.69万平方米。与上期相比，平均规模略有减小，环比下降了5.28%。从项目单个规模来看，相比之下东郊·红枫岭项目规模较大。
住宅价格
整体均价4860元/平方米
本期新增预售项目中住宅物业只有一个——东郊·红枫岭，价格在4491—5351元/平方米之间。
产品特征
市场依然冷清
从本期新取得预售许可证的项目情况来看，市场冷清的的局面依然明显可见，仅有的两个新增预售项目中地下车库占据了一个。在目前市场销售情况不乐观的状况下，很多开发公司选择静观其变，等待时机，而不愿意勉强入市。
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住宅和商业销售双双下滑
住宅前十强总销售2.27万平方米，环比下降18.05%；商业前十强总销售4366平方米，环比下降67.36%
住宅
十强总成交量2.27万平方米
从8月9日至8月15日期间，成都住宅物业销售面积排名前10位的项目总成交量为2.27万平方米，与上期相比上榜总成交量减少了0.5万平方米，环比下降了18.05%。从整体来看，本期上榜项目中只有1个项目的成交量在3000平方米以上，其余项目的成交量均不足3000平方米。
龙湖·翠微清波荣登销售冠军榜
从单个项目的交易情况分析，本期住宅物业销售排行排名前三位的项目分别是龙湖·翠微清波、东郊·红枫岭、浅水半岛。其中，龙湖·翠微清波以3473平方米的成交量位居榜首，占本期上榜项目总成交量的15.29%；排名第二的是东郊·红枫岭，成交量为2906平方米；浅水半岛以2572平方米的成交量名列第三。
浅水半岛居销售金额榜第二
结合销售金额排行榜的情况分析，龙湖·翠微清波项目以2024.39万元的销售金额排名第一，继续成为本期住宅物业销售双冠王；销售额排名第二的是浅水半岛，销售金额为1385.98万元；而排名第三的是华润置地·翡翠城四期，销售金额为1352.66万元。
商业
十强总成交量4366平方米
本期商业物业的销售面积呈现大幅下降的趋势。本期商业物业销售面积排名前10位项目的总成交量为4366平方米，与上期相比减少近9000平方米以上，环比降低了67.36%。本期上榜项目中只有排名第一的项目成交量超过了2000平方米，排名后四位的项目成交量分别低于150平方米。
龙华阳光成为销售双冠王
从单个项目的交易情况上分析，销售面积排名第一的是龙华阳光，成交量为2139平方米，占本期上榜项目总成交量的48.99%；位居第二的是@世界，销售面积仅为474平方米；新南小区A区农迁房以355平方米的成交量位居排名榜第三。
金贸大厦销售表现不俗
结合销售金额排行的情况分析，位居第一的是龙华阳光，销售金额为1200.44万元，成为本期商业物业销售双冠军；排名第二的金贸大厦销售金额为799.04万元；城市理想以518.99万元的销售额排名第三。
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热销楼盘个案分析
住宅
东郊·红枫岭
东郊·红枫岭，位于成华区东郊二环路外侧建设南路北侧，占地面积约73131平方米，总体量为100余万立方米，项目总共分3期开发。3期枫和苑是该项目占地面积最大，建筑规模最为壮观的商业住宅盘，约110亩的占地面积，以24.5％的超低建筑密度规划10幢楼体，总计4244户，由33层的超高层和28层的高层电梯住宅组成。周边拥有54、96、116、305、311、342、91等十余条公交线路，交通便捷。
目前住宅均价为4860元/平方米，另有优惠措施如下：1、一次性付款优惠4%，按揭优惠1%；2、灾区民众本人或直系亲属持有效证明，可享受2%的额外优惠；3、凡08年内购房者（含交房及已购客户），免缴半年物管费。
商业
@世界
@世界位于成都市一环路南二段17号，空间形态源自国际著名IT企业澳洲总部研发中心，拥有透天式共享中庭、景观生态广场、商务休闲PLAZA、夏威夷高杆绿化景观树等商务生态环境指标。项目地上1—5层为IT专业卖场，面积约18000平方米，6层为多功能空间；7—13层为高级商务写字间及生态共享空间，面积约10000平方米。项目地处1环路，交通十分便捷，与地铁站相邻，有多路公交线路途经此处。
10楼盘 注销备案22套
2006年12月，成都市房管局下发通知，规定成都市商品房销售合同一旦网上签约备案后，原则上不予办理注销合同备案手续，对真实退房者注销合同备案设置了严密的程序：开发商和购房者双方须提交商品房销售合同、交款凭证、退房协议、银行退款资金凭证等资料，经房产管理部门逐级审核后，方可办理注销合同备案手续。