8月7日,成都拍卖4地块,两宗以底价成交,两宗流拍
8月7日,成都市国土资源局公开拍卖了4宗土地,这既是地震后成都国有土地的第一次公开拍卖,也是50号文件出台后的第一次拍卖土地。
此次推出的拍卖土地中,新都区有三宗,温江区一宗。新都区三宗地块总面积213余亩,温江区拍卖地块面积为50余亩;其中,面积最大的是新都区拍卖二号地块,面积达97亩左右。这四宗拍卖地块均为城镇混合住宅用地,起拍价最高的是四号地,价格为280万元/亩;起拍价最低是的三号宗地,价格仅50万元/亩。当天的拍卖会上,起拍价分别为120万元/亩和130万元/亩的新都区一号地和二号地,均因竞拍人数不足三家而流拍;剩下的两宗土地也均以底价成交。
业内人士称,出现这种情况的原因是开发商对未来的预期仍然保守。从拍卖成交价格估算,预计一号地块、二号地块未来的楼盘最低售价与目前相同区域在售商品房售价应当接近。这也说明在资金缺口仍然存在,融资渠道不畅通的情况下,开发商对市场的未来趋势明显看淡。