2008年8月除了奥运会外,成都最热的话题当属我们有机会与农民联建房了!这激起了成都人无限的兴趣。到农村去造自己梦寐以求的山水家园，实现城里人多年的居家梦想。终于，联建房的理想，可以在现实中自由飞翔。
近日，都江堰市政府下达《关于扶持居民安居置业促进房地产业发展的意见》，鼓励社会力量参与灾后重建。这次联建对象是成都地震重灾市县的原址自建和集中自建的受灾农户，包括都江堰、彭州、崇州、大邑和邛崃。
在记者连日来的追踪过程中发现，聚光灯下的“青城第一单”宣告失败。这次蜜月接触自8月13日始，至8月18日终。
但，这次的失败，仅仅是打湿了一次理想的翅膀。未来的新变，才是这次土地革命的天堂。因为，寻路的意义在于：我们已经走在探索的路上。
关注襁褓中的联建房，其实是关注试验区一个土地流转新时代的开启。
青田村，都江堰青城山镇的一个普通村落，因为地震，命运发生着嬗变。从它成为都江堰“灾后联建试点村”开始，这个村子就频繁走进聚光灯的视线。
宋志国，青田村4组村民，他是第一个发出“联建请求”的人。从8月12日开始，他的手机便成为了“热线”，前往考察的人群络绎不绝。
胡国耀，这个在成都经营着一家广告公司，并心怀田园梦想、渴望寄情山水的私营企业老板，原本过着平常得不能再平常的生活，因为第一个发出联建投资意向，也成为了“名人”。
8月13日，两家人首次见面；8月18日，两家彻底“谈崩”。这个过程，只相距了短短5天。
一个星期的时间，让一桩双方看起来都“有利可图”的好事扑朔迷离。本报记者独家深入采访了宋志国与胡国耀，双方首次将谈判始末的细节予以了披露。
从谈判到告吹，第一单联建意向5日内告吹
“青城第一单”落单始末
第1 次交流
一拍即合
时间：
8月13日
核心细节：
胡国耀愿意给宋志国修8间房，宅基地产权面积均分
8月13日上午，得知普通成都市民可以在都江堰农村投资建房并获得产权的消息后，在成都经营着一家广告公司的老总胡国耀眼前一亮。
胡国耀坦言，很早就有到农村去自己修一栋房子的想法，在周末过一过田园生活，体验“采菊东篱下”的生活对他来说已经奢望了很久。前不久，他们还前往九龙沟所在的三郎镇进行了考察，可是因为地质安全、宅基地租用风险等因素，最终放弃了在三郎镇建房的打算。当得知都江堰青城山镇可以修建受产权保护的“乡村别墅”后，胡国耀当即叫上妻子，在第一时间内驱车来到青城山镇青田村四组。
青田村距离青城山镇不到2公里，与大关镇毗邻。经历了地震之后，这个原本美丽的村庄早已面目全非。但胡国耀夫妇经过对几户农家宅基地的初步判断，一眼就盯上了青田村4组村民宋志国的家。“宋志国家周边的风景最好，宅基地占地面积大，适合修房子。”胡国耀的眼里，已然将这个已经震垮的农家小院描画出了新图景。
按照胡国耀的计划，宋志国家的宅基地可以修建一个“乡村酒店”式的休闲小院，既可以用于居住，也可以用来接待公司的客户。另外，他的90多岁的老父亲，也可以到空气清新的乡间居住。
胡国耀对周围环境是否可以进行打造和优化特别关心，他发现宋志国家的右侧有一片竹林，后方树木也不少，得知这些都是宅基地的一部分时，他对环境表示满意。
而看到成都有人愿意来帮自己修房子，宋志国一家也非常高兴，对胡国耀夫妇进行了热情的接待。“给我们修7间房，让我们可以安身就知足了”，宋志国的妻子如此描述最初的愿望。宋志国表示，只要胡国耀为他家修建包括厨房、卫生间在内的7间住房，剩下的怎么修就由对方说了算。
胡国耀夫妇当即表示，“7间房不好修，要修就给修8间，然后还要把房子给你们简单的装修了。” 按照胡国耀夫妇当时的设想，给宋家修个一楼一底，总共8间房，面积150平方米，估计花费在15万左右。
而宋志国夫妇当即对这个设想表示了赞同，他们还提出，院子可以一家用一半，自留地按国家规定价格租给胡国耀一家修园林。
宋志国妻子在接受记者采访时表示，“胡总是个好人，以后希望大家住在一起，能够像亲戚一样相处。胡总还会把我们的自留地租了，做成观景园林，而他修的房子，还要搞公司的接待，以后我们还可以给他打工，其实，院子只要他们需要，多分点给他们都可以……”
虽然两家一拍即合，但仔细观察他们的第一次谈判，两家人在达成初步意向前，实际上都忽略了对房子面积分割、房屋造价这些重要因素做出明确的界定，这也为以后的谈判埋下了隐患。